ارزشگذاری رستوران تخمینی بر پایه شواهد و فرض است، نه قیمت قطعی فروش. هنگام مقایسه قیمت آگهی رستورانها، کسبوکار جاری را از دارایی، بدهی، حق اجاره و شرطهای معامله جدا کنید.
از اطلاعات مالی قابل اتکا آغاز کنید
صورتهای مالی، مالیات، اسناد فروش و هزینه چند دوره را ببینید. حسابدار میتواند درآمد مالک، اقلام غیرعادی، هزینههای مرتبط و تعمیر یکباره را برای محاسبه درآمد پایدار بررسی کند. موجودی، وضعیت تجهیزات، بدهی و سرمایه در گردش را بسنجید و رقم SDE یا EBITDA فروشنده را بدون مدرک نپذیرید.
روش و زمینه را مقایسه کنید
برحسب مدارک، متخصص ممکن است روش درآمدی، ارزش دارایی یا معامله مشابه را در نظر بگیرد. هر روش به فرض درآمد پایدار، سرمایه لازم، مدت اجاره، محل، ریسک و امکان انتقال وابسته است. ضریب درآمدی از کسبوکار دیگری خودکار برای این رستوران مناسب نیست.
تخمین را با احتیاط به کار ببرید
روش محاسبه، اقلام شامل و حساسیت به فرضهای متفاوت را بپرسید. رقم را با توان تأمین مالی و هزینه تعمیر یا انتقال بسنجید. ارزیاب، حسابدار و وکیل در حوزه خود راهنمایی میکنند. راهنمای خرید رستوران ارزشگذاری را به بررسی کلی پیوند میدهد.
این مطلب ارزشگذاری رسمی یا مشاوره مالیاتی و سرمایهگذاری نیست.