اجارهنامه میتواند تعیین کند رستوران پس از فروش در محل فعلی باقی بماند یا نه. پیش از پیگیری آگهی رستوران فروشی، نسخه کامل قرارداد و الحاقیهها را بگیرید و از وکیل اجاره تجاری برای تفسیر آن کمک بخواهید.
همه بندها را بخوانید
مدت، گزینه و مهلت تمدید، اجاره پایه و هزینههای اضافی، افزایشها، مالیات، نگهداری و کاربری مجاز را ثبت کنید. محدودیت ساعت، تراس، تابلو، بازسازی، واگذاری یا تغییر کنترل شرکت را بررسی کنید. متن قرارداد را با خلاصه فروشنده و سابقه پرداخت تطبیق دهید.
راه انتقال را روشن کنید
مشخص کنید معامله خرید دارایی است یا سهام و چه رضایتی از مالک ملک نیاز است. شرایط انتقال، ضمانت، ودیعه، بازگرداندن محل و هزینه بررسی را بپرسید. درباره بدهی اجاره، اخطار، نقض قرارداد و کارهای باقیمانده تأیید کتبی بخواهید.
هزینه و ادامه فعالیت را بسنجید
هزینه محل را با فروش و مخارج واقعبینانه، افزایشهای آینده و ابهام تمدید مقایسه کنید. مطمئن شوید مفهوم رستوران با کاربری مجاز سازگار است. راهنمای خرید رستوران بررسی مالی، تجهیزات و مجوزها را هم پوشش میدهد.
حقوق به متن قرارداد بستگی دارد؛ پیش از امضا مشاوره حقوقی بگیرید.