اجارهنامه تجاری بررسی جداگانه میخواهد، چون محل ممکن است برای فعالیت رستوران ضروری باشد. پیش از بررسی رستوران فروشی، قرارداد امضاشده، الحاقیه، نامههای جانبی و سابقه پرداخت را بگیرید.
هزینه کامل محل را بشناسید
اجاره پایه، هزینه اضافی، مالیات، مشاعات، خدمات، بیمه و تعمیرات برعهده مستأجر را ببینید. تاریخ افزایش، حق بررسی، ودیعه، ضمانت و بدهی را بررسی و رقم را با گفته فروشنده و پیشبینی خود تطبیق دهید.
بند تمدید و انتقال را بخوانید
مهلت و روش اعلام تمدید، فرمول اجاره جدید و شرط آن را ثبت کنید. کاربری مجاز، ساعت، واگذاری، اجاره مجدد، تغییر کنترل، بازسازی، تابلو و تراس را بررسی کنید. از مالک بپرسید برای معامله چه رضایت، اطلاعات مالی، هزینه یا ضمانت تازه لازم است.
شرط تحویل را روشن کنید
درباره نقض قرارداد، اخطار، تعمیر لازم و موضع مالک در انتقال تأیید کتبی بخواهید. قرارداد فروش باید رضایت، زمانبندی و پیامد رد آن را پوشش دهد. اثر فروش سهام و دارایی ممکن است فرق کند. راهنمای خرید رستوران اجاره را کنار بررسیهای دیگر قرار میدهد.
حقوق به قرارداد و حوزه قضایی وابسته است؛ مشاوره حقوقی محلی بگیرید.